随着成本，消费者需求和设计能力塑造智能家居技术的方向，新的商机在哪里?

在家里的墙上有什么?曾经是木材和绝缘与少量电线现在变成一个复杂的连接设备混乱，一个中央神经系统控制家庭中的每一个动作，使用数据和算法试图超越住户。试图了解他们的下一步行动，他们的下一个需求。

虽然消费者对便利性和舒适性的需求正在推动这个精心设计的家庭网络，但随着技术的发展，这些系统的交付正变得越来越困难。建筑商和开发商必须考虑技术的生命周期以及与产品品牌和消费者体验结合的方式。

来自主要建筑商和开发商的采购经理正试图理解这个难题，随着新软件和硬件的推出速度超过他们设计和建造房屋的速度，这个难题变得更加困难。

但是，也许底线是消费者想要的，它随着技术的发展而不断变化。现在，经验很麻烦。消费者拥有许多不同的智能家居技术，这些技术都是由不同的应用程序操作的，因此他们可能有10个应用程序来控制家中的所有内容在某些情况下，这种糟糕的用户体验可以通过该技术的实用性和功能来克服。

理想情况下，未来的系统应该由一个单独的应用程序集体控制，彼此交谈并协同工作以创建完美的家庭环境。当房主解锁前门时，安全部门会打开，照明会发生变化，音乐会打开并且阴影会升起。可穿戴设备也即将出现，可以改变体验，使其更加个性化，特别是在健康方面，并且可以限制或减少消费者迄今为止在语音控制方面所面临的挑战。

“建立安全管理和访问控制是我们的首要任务，”JPI设计管理副总裁Bill Greene表示。该公司是一家拥有超过342个项目和100,000个单位的私营房地产投资者。“智能家居技术特别在我们的住宅单元中紧随其后。”

他的过程很复杂。JPI与低压顾问和分包商合作，帮助他们为项目设计和定价系统，在设计阶段依靠它们获取最新技术，这些技术变化得足够快，以至于在产品安装时可能会过时。为了跟上步伐，Greene必须在设计和施工过程中不断更新范围。

“消费者需求很高，但智能技术尚未成为我们前景的必需品，”全国多户开发商和经理AvalonBay的企业计划副总裁Karren Hollinger说。“它开始成为一种需求，特别是在锁定方面。”

霍林格说，AvalonBay增加技术的方法是非常明智和厌恶风险的，只坚持在单一家庭或其他市场中成熟和成功的制度解决方案。

即使锁是最受欢迎的智能家居功能之一，它们在安全性和责任方面也是最具风险的。使用智能锁，有一个数据跟踪。AvalonBay发现锁具的一个特点是，越来越多的第三方需要进入公寓进行狗步行，清洁或送餐。消费者需求的这种推动可以通过更智能，更可定制的技术推动设计向前发展。

霍林格说，智能锁制造商正在调整这一趋势并要求提供功能输入，试图发现即将发生的事情，以及如何使锁更智能地成为新业务的渠道。

正如全国住宅建筑商协会报告的那样，智能技术面临着许多挑战，包括对管理设备的任何部分或设备性能的标准没有真正的共识;没有一致的监管或法律指导;缺乏对导致产品故障的任何产品的产品评估;开发人员对修补和更新软件的承诺太少;忽视安全风险;并且缺乏安装质量控制。

虽然建筑成本和监管问题在增加项目成本和时间方面臭名昭着，但它可能有助于揭开智能家居技术背后的一些复杂性。

全球领先的技术协会CEDIA技术和标准高级主管Walt Zerbe表示，受监管的第一步是关注隐私。欧洲目前拥有通用数据保护法规(GDPR)，加利福尼亚州以某种方式采用该法规，永远领导房地产行业。加州版的GDPR可能比欧洲法规更严格。

“另一件需要提及的是，隐私与方便之间总是存在权衡，”Zerbe说。“像Nest这样的东西真的需要连接到互联网吗?这是一个人为了方便和安全而做出的选择。这是潜在的黑客。“

Zerbe在CEDIA的团队正在制定推荐安装设备的标准，以解决一些安全和隐私问题。当端口打开并管理和监控家中的设备时，必须提供防火墙。网络需要变得更加复杂，因此它们可以被锁定。

但这对价格有何影响，买家是否愿意支付?

“这将是现在安装的价格的两到三倍，它需要定制安装和管理，”Zerbe说。“物联网的新网络推荐方面将是安全性和可靠性的关键部分。”

也许越来越受欢迎的订阅模式将开始出现在智能家居技术的更多方面。这款亚马逊Prime，Netflix，优步车型将开始渗透公寓和住宅。Greene表示，JPI指定的大多数基于软件的技术都提供持续升级，但每门每月需要大约10美元的订阅费。这已经成为他们可以在一个单元中添加多少技术的限制因素。

是否有机会破坏保险?

随着家庭内部更多技术的出现，可以感知破坏性漏水，中断或二氧化碳泄漏，保险游戏也可能发生变化。家庭保险提供商正在寻找为某些监控设备提供激励的方法，如智能安防系统，供水系统或消防控制。此外，随着可穿戴设备变得更加实用，生活安全将成为一个机会。

这不是保险的唯一方面，可以敲开住房的大门。目前关于自动驾驶汽车的道德问题存在争议;麻省理工学院甚至创建了网站道德机器，以了解人类对机器智能做出的道德决策的看法。这是住房卡吗?智能家居技术的进步是否意味着我们的家庭正在为我们做出决定，例如何时服用药物，或让某人在家中，或者甚至读书或说些不适合我们孩子的事情?

有这么多的破坏机会，未来将是非常令人兴奋的。