深耕文化产业 百块IMAX助万达院线IPO
更新时间：2011-4-1 8:26:53 编辑：影子 文章来源:中国投影网 调整文字大小:【
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[导读] 一组数据或能反映电影市场的“疯狂生长”。2008年内地电影票房为43.41亿元，2009年上升为62.06亿元，2010年最后一天，内地电影票房增至101.7亿元，同比增幅高达63.9%。2010年，万达北京CBD店、武汉江汉路店、天津金街店三家影城年收入超过7000万元。仅2010年院线系统的营业收入就达到17亿元，比2009年的9.7亿元增长了66.7%，贡献了3亿元的净利润。
【中国投影网资讯】水晶般清晰的画质、最大化的观影视野、最完美的音效，这是一块IMAX银幕能带来的终极观影体验。但是它的缺点也显而易见。“IMAX是好技术，但是太贵了。一个设备加一个影厅的投资，就要超过2000万元，这相当于一个影院的投资额。”3月24日，在万达电影院线与IMAX公司的签约仪式上，万达集团董事长王健林如是说。
王健林的目标是，3年内，让更多的中国人感受到这一技术。万达和IMAX公司约定，万达电影院线将成为IMAX公司目前在中国的唯一紧密战略合作伙伴。至2014年，万达电影院线将与IMAX公司合作建设至少75个IMAX影厅，加上目前已开业和在建的IMAX影厅，届时，万达电影院线将拥有超过100个IMAX影厅，成为亚洲第一、全球第二的IMAX运营商。
又一个第一的目标背后藏着王健林怎样的勃勃雄心？
万达的文化版图
万达集团高级副总裁、万达院线董事长李耀汉回应本报记者说，万达集团将首先改造现有的30多家影城，添设IMAX设备。此外，今年开业的15个万达广场中的影城将全部配置IMAX影厅。到2011年底，万达电影院线将建成至少50个IMAX影厅。资料显示，2010年初时，电影《阿凡达》的上映时，全国只有11个用于商业放映的IMAX影厅。
据了解，此次万达和IMAX的合作中，不同之处在于，以前都是由影院来购买设备，而现在改由IMAX公司提供设备，票房收入采取双方分成的模式。
据了解，万达电影院线已成为中国票房收入排名第一的电影院线，截至2010年底，已拥有超过72家影城、超过600块银幕，占有中国近15%的票房份额。根据王健林的规划，5年后，万达院线要开业200家影城，银幕2000块，年收入85亿元，规模排名全球第五，利润排名全球第一。这听起来有些不可思议，究竟是什么原因让万达如此看好这块市场？
一组数据或能反映电影市场的“疯狂生长”。2008年内地电影票房为43.41亿元，2009年上升为62.06亿元，2010年最后一天，内地电影票房增至101.7亿元，同比增幅高达63.9%。2010年，万达北京CBD店、武汉江汉路店、天津金街店三家影城年收入超过7000万元。仅2010年院线系统的营业收入就达到17亿元，比2009年的9.7亿元增长了66.7%，贡献了3亿元的净利润。
明辨大势的王健林早已看到了存在于文化产业中的机会。“十二五规划首次把推动文化产业发展上升为国民经济支柱产业。将一个只占GDP比重2%的行业列入支柱型产业，是个重要信号，意味着这个行业将会有重大发展。”王健林说。他认为，做房地产、购物中心、酒店，盈利率都有一个上限，达到15%-18%就已不易，而文化产业的盈利空间超出想象。
与此同时，万达的触角也已伸向文化领域的各个方面。其中，万达投资的“大歌星”连锁娱乐企业已在全国开业30家店，计划到2012年开业65家店。去年，万达还与国际投资集团美国弗兰克以70:30的比例合资成立了演艺公司，有意打造全球性的文化品牌。据悉，新公司即将在武汉、大连、西双版纳三地推出综艺节目，一台节目的年收入可达5亿元左右。在传统媒体领域，万达集团投资了《华夏时报》和《投资家》杂志。
万达院线与商业地产的相互提升
万达与IMAX公司签约合作前不久，北京市环境保护局网站透露出了万达院线将上市的消息。按照规定，万达电影院线上市，须向北京市环保局申请上市环保核查。
关于院线的上市，王健林早已有所打算。本报记者独家获悉，万达院线已在2010年11月完成申报上市前的首轮私募。私募金额超过10亿元。
券商人士估测，万达院线上市后，市值有可能超过75亿元。在万达的管控体系中，院线和商业地产是两个独立的板块和业务条线。建在万达广场内的影院和商业地产项目是“公司与公司之间的业务关系，租金以分账形式签订。”
但影城的建设对商业地产的重要性不言而喻。3月24日，在出席了万达电影院线与IMAX公司签约仪式后，王健林又赶往青岛参加“中国商业地产行业发展论坛2011年会”。出乎意料的是，王健林并没有在论坛上大谈宏伟计划，而是向到场的人阐述商业地产运营管理的细节，10年来万达做商业地产总结的经验。
万达商业地产在发展初期就将影院纳入规划。万达曾经做过调研，70%到万达广场的顾客都会光临电影院。更重要的是，电影院带来的休闲型客流，不会与其他任何业态重叠。内部测算，有了万达影城，商业地产中的其他业态收入大幅增长。换句话说，影院的承租能力低于其他业态，租金贡献率远低于餐饮或零售，却具有普通业态无法比拟的价值贡献和带动作用。
与此同时，商业地产项目也能够为影院提供高质量的观影人群。根据《2008中国电影市场报告》的统计，目前票房最高的放映点，大部分位于大型的购物中心、商业地产项目之中。二者之间的相互提升，使得影院已经成为国内商业地产项目的重要业态。如今，这已经成为了影院投资业与商业地产业中的共识。万达院线也在借助万达商业地产的扩张之势不断进行规模扩张。自2005年成立以来，5年时间内成为行业内规模第一的院线。
另据本报记者了解，万达商业地产部分由于受到政策限制，上市时间仍无法确定，院线将先于商业地产板块上市。
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